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Diferencia entre hipoteca y oficina

febrero 27, 2020

el cargo

indica un impedimento en el título de la propiedad, es decir, cuando el cargo se crea en un recurso, el activo no se puede vender ni transferir. Básicamente, hay tres formas en que se crea un impuesto a la propiedad, que se clasifican de acuerdo con la movilidad de la propiedad, es decir, en la propiedad móvil, el cargo se crea mediante una prenda o hipoteca, mientras que el cargo se crea en un bienes raíces, por lo tanto conocido como préstamo .

El objetivo principal de crear un impuesto es obtener asistencia financiera del prestamista. Hay muchos estudiantes que yuxtaponen la acusación y la hipoteca, pero son diferentes. El primero solo una garantía, para el pago del importe adeudado, mientras que el segundo la transferencia de intereses en el activo, como garantía. Para conocer algunas diferencias más importantes entre débito e hipoteca, debe consultar el artículo a continuación.

Cuadro comparativo

Bases para la comparación MutuoCarica
sentido La hipoteca implica la transferencia de intereses de propiedad en un inmueble particular. El cargo se refiere a la seguridad para asegurar la deuda, a modo de prenda, hipoteca e hipoteca.
Creación Las hipotecas son el resultado del acto de las vacaciones. El puesto creado o como resultado de la ley o el acto de las partes interesadas.
registro Debe estar registrado bajo la Ley de Transferencia de Propiedad, 1882. Al cargar un resultado de la escritura de las partes, el registro obligatorio de lo contrario no.
fecha tope fijo infinito
Responsabilidad personal En general, la hipoteca tiene responsabilidad personal, excepto cuando se excluye de un contrato expreso. No se crea responsabilidad personal, sin embargo, cuando entra en vigor debido a un contrato, se puede crear responsabilidad personal.

Definición de hipoteca

La hipoteca se puede definir como la transferencia de intereses, en un inmueble particular, como edificios, plantas y maquinaria, etc. Con el fin de garantizar el pago de los fondos prestados o por prestar, una deuda existente o futura del banco o institución financiera, que se traduce en un aumento de la responsabilidad pecuniaria.

algo en lo que el interés especial en la propiedad hipotecada, transferido por el prestatario a favor de la hipoteca, a fin de garantizar el pago del anticipo. La propiedad de la propiedad permanece con el prestatario (prestatario / cedente), pero la propiedad se transfiere a la hipoteca (acreedor / cesionario). Cuando el prestatario no realiza el pago a tiempo, la hipoteca puede vender el activo después de avisarle.

Tipos de hipoteca

Definición de cargo

Por el término "cargo" nos referimos a un derecho creado por el prestatario sobre la propiedad para garantizar el reembolso de la deuda (capital e intereses sobre ella), a favor del prestamista, es decir, el banco o la institución financiera, que tiene fondos avanzados para la empresa. En un cargo, hay dos partes, a saber, el creador del cargo (prestatario) y el titular del pago (prestamista). Puede suceder de dos maneras, por ejemplo a través del acto de las partes interesadas o mediante la operación legal.

Cuando se crea una comisión sobre valores, la garantía se transfiere del prestatario al acreedor, quien tiene derecho a tomar posesión de la propiedad y realizar la deuda a través de moneda de curso legal. El cargo sobre diversos bienes creados en función de su naturaleza, tales como:

  • Sobre valores móviles: compromiso e hipotensión
  • Sobre bienes inmuebles: hipoteca
  • Sobre la vida como póliza de seguro: asignación
  • En almacenamiento: gravamen

Hay dos tipos de cargos:

Tipos de carga

  1. Cargo fijo : el cargo que se crea en los activos verificables, es decir, actividades que no cambian de forma, como terrenos y edificios, plantas y maquinaria, etc. conocido como un cargo fijo.
  2. comisión móvil : cuando la comisión se crea sobre activos no verificables, es decir, activos que cambian de forma, como deudores, acciones, etc. Se llaman gastos móviles.

Diferencias clave entre débito e hipoteca

La diferencia entre débito e hipoteca se puede expresar claramente por las siguientes razones:

  1. El término hipoteca se refiere a una forma de débito, en la cual se transfiere la propiedad de una propiedad en particular. Por otro lado, Cargo solía significar la creación de derechos de propiedad a favor del prestamista, para garantizar el reembolso del préstamo.
  2. La hipoteca creada por el acto de las partes interesadas, mientras que la acusación creada por el funcionamiento de la ley o por el acto del remitente y el creador de la carga.
  3. Una hipoteca requiere un registro obligatorio bajo la Ley de Transferencia de Propiedad, 1882. Por el contrario, cuando la acusación se crea siguiendo el acto de las partes interesadas, el registro obligatorio, pero cuando la acusación creada como resultado de la ley, No es necesario ningún tipo de registro de este tipo.
  4. La hipoteca por un plazo específico. A diferencia de la carga, que continúa para siempre.
  5. Una hipoteca tiene responsabilidad personal, excepto cuando se excluye específicamente de un contrato expreso. Por el contrario, no se crea responsabilidad personal. Sin embargo, cuando el cargo entra en vigencia debido a un contrato, se puede crear responsabilidad personal.

conclusión

En principio, la creación de una comisión le brinda al acreedor la garantía de que se reembolsará la suma prestada al prestatario. Por otro lado, en una hipoteca, el prestatario debe pagar el dinero de la hipoteca; de lo contrario, el monto se realizará mediante la venta del activo, luego hipotecado, pero solo por orden del tribunal, en una demanda.